DESCRIZIONE:

VT926 - In posizione strategica all’interno della zona industriale Annonaria, in contesto produttivo consolidato e ben servito, si propone in vendita area edificabile a destinazione terziaria e polifunzionale, situata in prossimità del centro città e del casello autostradale.

La soluzione è particolarmente indicata per imprese che intendono realizzare un insediamento su misura, con caratteristiche tecniche specifiche non sempre reperibili (altezze interne, spazi produttivi, uffici direzionali e logistica interna).

Dati urbanistici e dimensionali:
- Superficie territoriale complessiva: 2.774 mq (comprensiva di area parcheggi fronte strada, di proprietà privata ad uso pubblico)

- Destinazione urbanistica: ASP3 – Attività miste polifunzionali e commerciali

- Indice di utilizzazione fondiaria: 0,66 max

- Superficie complessiva massima edificabile: 1.831 mq

Potenzialità edificatoria:
È consentita la realizzazione di fabbricato ad uso produttivo con altezza massima pari a 8 metri, idoneo all’insediamento di attività produttive, artigianali e direzionali.

Disponiamo inoltre di documentazione progettuale preliminare per la realizzazione di un edificio così articolato:
- circa 1.500 mq al piano terra ad uso produttivo
- circa 300 mq al piano primo ad uso uffici direzionali

Tale elaborato consente una immediata lettura delle potenzialità edificatorie del lotto e può costituire base utile per un rapido sviluppo progettuale.

Dotazioni e infrastrutture:
- Predisposizione allaccio elettrico con quadro esterno sul lato destro della recinzione

- Allaccio idrico in prossimità del cancello pedonale centrale

- Allaccio gas con ingresso dalla strada e diramazione interna su due linee (lato destro e sinistro del fronte edificabile)

Stato dell’area:
L’area risulta già bonificata e priva di materiali o residui di natura inquinante.

Richiesta economica:
€ 390.000,00 oltre IVA di legge

Per ricevere maggiori informazioni si prega di lasciare il proprio recapito telefonico e indirizzo email.