DESCRIZIONE:

UV1300 - Proponiamo in vendita interessante opportunità di investimento a reddito con rendita stabile e garantita, ideale per investitori alla ricerca di un asset solido e già produttivo.

L’immobile è situato a Reggio Emilia, in posizione strategica e altamente servita, nelle immediate vicinanze dei principali poli infrastrutturali e direzionali della città, tra cui Stazione AV Mediopadana, casello autostradale, Tribunale, Stadio e centro commerciale.

Dati principali:
Rendimento lordo del 6,3%
Stato locativo: immobile locato a conduttore istituzionale del settore educativo

Descrizione immobile:
L’immobile, edificato nei primi anni 2000 con ottime finiture e buona efficienza costruttiva, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzato da spazi ampi, luminosi e funzionali.

Gli ambienti sono organizzati in:
- ampio open space per attività collettive
- aule e spazi didattici indipendenti
- area cucina attrezzata con locali accessori
- uffici e locali di servizio
- area riposo e spazi dedicati al personale
- cortile/giardino esclusivo di pertinenza

Superfici:
- Piano Terra: 344 mq circa
- Primo Piano: 430 mq circa
- Superficie complessiva: circa 775 mq
- Cortile esclusivo: circa 200 mq

Punti di forza dell’investimento:
- Asset già a reddito con locazione in essere
- Tenant istituzionale affidabile del settore educativo
- Posizione strategica con ottimi collegamenti infrastrutturali
- Immobile funzionale e già conforme a utilizzo collettivo/direzionale
- Buon rendimento lordo (6,3%)
- Buone prospettive di riconversione futura (uffici, poli sanitari, servizi)

Note:
La foto pubblicata è puramente illustrativa.
Per qualsiasi approfondimento e ulteriori informazioni si prega di lasciare un recapito telefonico e indirizzo e-mail.